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Österreichs Nr. 1 Immobilienplattform

Immobilienverkauf

Dein Eigentum.  Deine Entscheidung.

SELFIMMO Direkt

Erstelle dein Inserat in wenigen Minuten und veröffentliche es automatisch auf über 20 führenden Immobilienplattformen in Österreich, provisionsfrei und ohne Makler.

69€ /Monat
  • ✓ Digitale Verkaufsplattform
  • ✓ Inserate auf Top-Portalen
  • – Zentrale Verwaltung aller Interessentenanfragen
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SELFIMMO Premium

Wir führen dich Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess. Von der Bewertung bis zur Übergabe, sicher und effizient. Vollständig kostenlos für dich als Verkäufer.

Kostenlos für Verkäufer
  • ✓ Online Vertragsunterzeichnung
  • ✓ Keine Bindung
  • ✓ Käufer übernimmt Kosten
  • ✓ Professionelle Immobilienbewertung
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SELFIMMO Makler

Wir vermitteln Ihnen einen qualifizierten Immobilien-Profi in Ihrer Nähe für eine vollständige persönliche Betreuung.

Persönlich & Individuell
  • ✓ Qualifizierter Makler in Ihrer Region
  • ✓ Kostenlose Erstberatung
  • ✓ Volle Service-Palette
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Über SELFIMMO

Die digitale Revolution für private Immobilienverkäufer

Schluss mit dem Zwang, dich zwischen extrem hohen Maklerkosten und dem riskanten Alleingang entscheiden zu müssen. Mit SELFIMMO hast du eine intelligente, völlig kostenlose Lösung an deiner Seite: Dein digitaler Verkaufsassistent, der dich von A bis Z begleitet.

Stell dir vor, du hast alle Vorteile eines Profis: Prozesse, rechtssichere Vorlagen, hochwertige Exposés und die Reichweite großer Immobilienportale. Und das alles in einer einzigen, intuitiven Plattform.

Was erwartet dich bei SELFIMMO?

  • ✓ Professionelle Wertermittlung deiner Immobilie
  • ✓ Erstellung eines hochwertigen Exposés und reichweitenstarke Inserate
  • ✓ Verwaltung deiner Interessenten und einfache Kommunikation
  • ✓ Schritt-für-Schritt-Anleitungen für den kompletten Verkaufsprozess

Alles klar erklärt, digital unterstützt und rechtlich abgesichert. Du behältst die volle Kontrolle, verkaufst selbstständig und erzielst das beste Ergebnis. Sicher, stressfrei und für dich als Verkäufer vollständig kostenlos.

Vorteile

Warum SELFIMMO?

Keine Verkäufergebühren
Du zahlst als Verkäufer keine Provision, die übernimmt der Käufer. Für dich bleibt alles kostenlos.
Strukturierter Prozess
Klare Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Videos und Checklisten führen dich sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.
Rechtliche Unterstützung
Wir unterstützen dich mit geprüften Vorlagen und Empfehlungen, damit du rechtliche Anforderungen leichter erfüllen kannst.
Volle Kontrolle
Du entscheidest über alles, vom Preis bis zum Abschluss. Wir begleiten dich professionell, ohne dir die Kontrolle zu nehmen.
Professionelle Präsentation
Erstelle überzeugende Inserate mit unseren Tools und wir veröffentlichen sie automatisch auf vielen bekannten Immobilienportalen.
Zeitersparnis
Digitale Abwicklung aller Schritte reduziert den Aufwand und macht den Verkauf effizient und stressfrei.
Schritt für Schritt

Von der Inserierung bis zur Übergabe

Neun klar strukturierte Schritte — wir begleiten dich durch jeden davon.

Inserat erstellen
Veröffentlichung & Reichweite
Kontaktaufnahme durch Interessenten
Besichtigungstermine vereinbaren
Durchführung der Besichtigungen
Angebote erhalten & vergleichen
Kaufentscheidung treffen
Vertragliche Abwicklung
Übergabe & Auszahlung
Jetzt starten
Kundenstimmen

Zufriedenheit, die man spürt

Top Unterstützung!

"Die Plattform hat mich Schritt für Schritt begleitet, und weil ich keinen Makler gebraucht habe, blieb mehr Geld für mich übrig."

G. Meier
G. Meier
Verkäufer, Einfamilienhaus
Einfacher als gedacht!

"Dank SELFIMMO konnte ich meine Wohnung ganz unkompliziert selbst verkaufen, die digitale Unterstützung war top!"

T. Pöhr
T. Pöhr
Verkäufer, Eigentumswohnung
Professionell

"Professionelle Hilfe, aber volle Kontrolle, genau das, was ich gesucht habe. Der Verkauf lief reibungslos und transparent."

M. Adler
M. Adler
Verkäufer, Einfamilienhaus
Unsicher?

Nicht sicher, ob mit SELFIMMO verkaufen das Richtige für dich ist?

Starte mit der Inseratserstellung über SELFIMMO und wenn du später merkst, dass du doch lieber Unterstützung möchtest, kannst du den Verkauf jederzeit einem Makler-Experten übergeben. Flexibel. Einfach. Ohne Risiko.

Hol dir eine persönliche Expertenberatung und entscheide dann, welchen Weg wir gemeinsam einschlagen, digital oder persönlich. Durch unser österreichweites Netzwerk an erfahrenen Maklern können wir dich flächendeckend unterstützen.

Klassisch mit Makler verkaufen

  • ✓ Vollständige Betreuung durch erfahrene Immobilienprofis
  • ✓ Professionelle Bewertung deiner Immobilie
  • ✓ Komplette Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • ✓ Verhandlung und Abwicklung mit Interessenten
  • ✓ Rechtssichere Vertragsgestaltung durch Partnerkanzleien
  • ✓ Persönliche Betreuung direkt vor Ort
FAQ

Häufig gestellte Fragen

bei SELFIMMO

Bei SELFIMMO ist der Verkauf für dich als Verkäufer komplett kostenlos. Wir verrechnen eine Provision von 3 % des Verkaufspreises zzgl. USt. ausschließlich an die Käuferseite.

Wie hoch sind Maklerkosten in Österreich? Die Maklerprovision ist gesetzlich gedeckelt: maximal 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. pro Vertragspartner. Das bedeutet: Bei einem klassischen Makler zahlst du als Verkäufer diese Provision, und der Käufer ebenfalls.

Beispiel: Deine Ersparnis mit SELFIMMO
Verkaufspreis Provision Verkäufer (3 % + USt.) Deine Ersparnis
€ 300.000€ 10.800€ 10.800
€ 500.000€ 18.000€ 18.000
€ 800.000€ 28.800€ 28.800
Bei SELFIMMO handelt es sich nicht um einen Alleinvermittlungsauftrag, sondern um einen schlichten Vermittlungsauftrag. Das bedeutet: Beide Seiten können den Auftrag jederzeit ohne Folgekosten kündigen.

Wichtig: Sollte die Immobilie später an einen Kontakt verkauft werden, der zuvor über SELFIMMO hergestellt wurde, ist die vereinbarte Provision trotzdem fällig.
SELFIMMO unterstützt dich als digitaler Makler bestmöglich bei deinem Immobilienverkauf. Unsere Plattform stellt dir hilfreiche digitale Werkzeuge wie geprüfte Mustertexte, Tipps zur Erstellung eines Exposés und verständliche Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen bereit.

Expertenprüfung: Deine Inserate und Preisangaben werden vor der Veröffentlichung von erfahrenen Immobilienmaklern geprüft. Die verbindliche vertragliche Abwicklung erfolgt immer durch einen Rechtsanwalt oder Notar.
Beim Alleingang trägst du das volle Risiko: falsche Preisgestaltung, rechtliche Fehler und eine oft unzureichende Reichweite. Mit SELFIMMO behältst du die Kontrolle, bekommst aber gleichzeitig:
  • Einen klar strukturierten Prozess von A bis Z
  • Maximale Reichweite auf allen großen Portalen Österreichs
  • Expertenprüfung vor Veröffentlichung
  • Digitale Tools und rechtlich geprüfte Vorlagen
Nachdem du deine Objektdaten eingegeben und alle notwendigen Informationen hochgeladen hast, prüfen wir alles und geben dein Inserat frei. Wenn keine Rückfragen auftreten, wird dein Inserat innerhalb von 24 bis 48 Stunden auf allen großen Immobilienportalen veröffentlicht.
Ja, das ist der Kern des SELFIMMO-Prinzips: Du behältst die volle Kontrolle. Du führst die Besichtigungen selbst durch und hast direkten Kontakt zu den Interessenten. Das macht den Verkaufsprozess oft effizienter, persönlicher und transparenter.
In der Regel benötigst du: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, ggf. Nebenkostenabrechnungen, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) sowie relevante Baugenehmigungen. SELFIMMO führt dich beim Inserieren Schritt für Schritt durch den Upload-Prozess.
Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich fällt in der Regel die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) an — 30 % des Veräußerungsgewinns. Bei sogenanntem Altvermögen reduziert sich der effektive Steuersatz oft auf nur rund 4,2 % des Verkaufspreises. Die vertragliche Abwicklung erfolgt über einen Rechtsanwalt oder Notar.

Weitere Details: oesterreich.gv.at

Hast du noch Fragen?

Falls du weitere Informationen benötigst oder eine individuelle Anfrage hast, stehen wir dir gerne zur Verfügung.

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